充実のサポートシステム
不動産の購入から維持・メンテナンス、さらには税務に関することまで、不動産投資を熟知したスタッフが安心のトータルサポートをご提供いたします。
賃貸サポートシステム
賃貸の運営管理をサポート
煩わしい業務は一切不要！[賃貸業務サポートシステム]
入居者の募集、更新、解約の手続き業務や、賃料の集金管理などの煩わしい賃貸業務全般を、キノシタ・マネージメントがオーナー様に代わって行います。
万が一賃料の滞納があっても、2か月間はキノシタ・マネージメントが保証しますので、オーナー様は安心してマンション経営が行えます。
万一、空室が発生しても安心！[借上システム]
オーナー様にとって最も心配なのが空室。この不安を解消するのが借上システムです。
オーナー様の資産である物件をキノシタ・マネージメントが借上げますから、空室が発生してもオーナー様には一定の家賃をお支払いする安心のシステムです。
入居者様向けのサービスも充実
afineカード
入居者サービスの一環として発行される「afineカード」。 株式会社オリエントコーポレーションとの提携による特典いっぱいのクレジットカードです。発行の際に信用調査を行う為、堅実な方に入居して頂く事が出来るので安心です。
リ・ルーム制度
「リ・ルーム」は、木下グループの管理物件にお住いのお客様が、住み替えの際に再度木下グループ管理物件にご入居いただける場合に、ご利用いただけるシステムです。
家電家具レンタル・引越特典サービス
クロネコ引越センターと提携して、当社管理物件のご入居者様限定でご利用いただけるサービスとして、『家電家具レンタル』『引越代金』の特別料金や特典をご用意しています。
カーシェアリングサービス
当社マンションブランド「プレール」・「プレール・ドゥーク」にて、カーシェアリングのステーションが配置されております。
※ステーションは順次、当社物件に導入される予定です。※新規導入する車両はホンダ「フィットハイブリット」です。
補修メンテナンス・システム
補修メンテナンスシステム
住まいの設備の重要部分である電気関係やガス、水まわりや建具などのメンテナンスを、長年にわたり木下グループがサポート致します。さらに、高額設備であるエアコンの交換時は、10年経過後でも初回のみ費用の半額をキノシタ・マネージメントが負担致します。
補修・メンテナンス箇所
電気関係
- ・エアコン補修
- ・インターホン補修
- ・照明器具補修
- ・換気扇補修
- ・バス乾燥機補修
- ・洗浄機能付
- ・暖房便座補修
ガス関係
- ・給湯器補修
- ・ガスコンロ補修
水まわり関係
- ・パッキン不良時の補修交換
- ・蛇口などの補修
- ・配水管漏水補修
- ・シャワーホース補修交換
- ・シャワーヘッド補修交換
- ・トイレ部品不良時の補修交換
便座 / ボールタップ / フロート弁 / チェーン等
建具関係
- ・止金具の補修交換
- ・仕切戸の補修交換
- ・建付け・ゆがみ調整補修
リフォーム積立金
建物の2つの安心
住宅性能評価書
プレール・ドゥークシリーズは、国の指定する第三者評価機関による住宅性能評価取得マンションです。「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に定められた法定制度（申請は任意）で、客観的かつ公平に品質が評価されるので、資産価値はもちろん、住まう方にも安心です。
住宅瑕疵担保責任保険
平成21年10月1日より施工された「住宅瑕疵担保履行法」により、新築住宅の売主または請負人は、「住宅品質確保法」に基づく構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任が確実に行える様、住宅瑕疵担保責任保険への申込を行っています。
確定申告
税理士ご紹介
確定申告その他、税務についてご相談の際は、マンション経営に精通したキノシタ・マネージメント提携税理士事務所をご紹介致します。計算や提出書類準備の煩わしさを軽減するなど、スムーズでスマートなマンション経営をサポートしています。
