木下工務店

URBAN GRANSIS イメージ

高度な基本性能に柔軟性をプラス。
暮らしを楽しみ、健やかに憩う住まい。

都市生活の楽しさと、
大きな開放感を
演出するスタイリッシュな空間。

  • 都市に美しくあること。
    それはシンプルであること。

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    ムダを省いたシンプルなデザイン。それは、都市をいきいきと暮らす人たちの感性の表現と言ってもいいかもしれません。平面と直線が織りなす豊かな立体感、外壁素材の大胆な切り替え。そのアートとも呼べそうな外観にふさわしい、アイデアに満ちた間取りプランをご提案します。「アーバングランシス」は、シンプルでありながら機能性を高度に満たした、木下工務店の設計力が活きる住まいです。

  • 光と風と、そして自然に敏感な
    都市生活でありたい。

    光や風、緑など、自然と上手に共生する工夫は、都市の住まいを快適にする大きなポイントです。「アーバングランシス」は、吹抜け空間や窓の形状、取り付け位置などにより、自然を効率よく取り込む配慮をしました。

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  • ひろびろ感が心地いい。
    吹抜けとスケルトン階段。

    光がたっぷりと差し込み、広く開放的な吹抜けリビングは、心のゆとりと家族のコミュニケーションを豊かにします。また、階段に壁を設けないスケルトン階段は、採光・通風性を一層高めます。

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  • 大空を呼吸する
    屋上プライベートオアシス。

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    屋根を掛けるかわりに、屋上にしてオープンエアを満喫する。「アーバングランシス」は、そんな楽しみ方も可能にします。ガーデニングやバーベキュー、家庭菜園…。眺望も広がり、夜には満天の星空、さながらプライベートオアシスの気分です。

空に伸びる自由空間。
都市生活のゆとりが、
さらに広がる3階建て。

  • ムダを省いたシンプルなデザイン。それは、都市をいきいきと暮らす人たちの感性の表現と言ってもいいかもしれません。平面と直線が織りなす豊かな立体感、外壁素材の大胆な切り替え。そのアートとも呼べそうな外観にふさわしい、アイデアに満ちた間取りプランをご提案します。「アーバングランシス」は、シンプルでありながら機能性を高度に満たした、木下工務店の設計力が活きる住まいです。

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地震対策や省エネルギー対策、
家族の安心と快適を支える機能も充実

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    高層ビルの技術を応用した制震システム「DUOフレーム」を採用。巨大地震の揺れを最大70%も低減。

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    発泡断熱システム「デュラウォール」と断熱・遮熱効果を高めた「Wサーモプルーフ」により、高い省エネルギー効果を発揮。

  • 「長期優良住宅」に対応

    長期優良住宅とは、住宅の寿命を延ばして解体・新築による環境負荷を減らし、数十年先でも高い資産価値を保つ住まいづくりを目標とした制度です。「アーバングランシス」は、この長期優良住宅の認定条件に標準対応しています。

都市の防火地域に対応する木の住まい
アーバングランシス「耐火住宅」

防火地域でも、
「木の家」を可能にしました。

防火地域では、RC造(鉄筋コンクリート造)や鉄骨造等しか建てられないと、まだ思っていませんか。「アーバングランシス耐火住宅」は、防火地域に温もりのある木の家を実現します。建てられる家の規模に制限がかかる準耐火建築物に対して、木造耐火住宅なら3階建て以上や、延べ床面積100㎡以上の住まいが可能になり、より自由な家づくりができます。

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わが家にプラスαの価値とゆとり
アーバングランシス「耐火住宅」

住宅ローン防火地域でも、「木の家」を可能にしました。

  • 自宅の一部を賃貸住宅にして、家賃収入を得る賃貸併用住宅。新築で住まいが新しくなるだけでなく、月々安定した収入が見込め、ゆとりの生活設計ができます。住宅ローン返済の負担低減メリットのほか、節税対策や将来のための年金の代わりにもなるので、注目されています。
    「アーバングランシス」は、限られた都市の敷地を有効に活用できる完全自由設計です。お客様の生活スタイルやニーズにあわせた最適な賃貸併用住宅を提供します。

  • アーバングランシス賃貸併用住宅の特長
アーバングランシス賃貸併用住宅の特長

末永く安心の賃貸経営を
お約束する賃貸併用住宅
サポートシステム。

安定した賃貸経営のためには、高品質な住宅提供による収入維持と、建物のメンテナンスコストの低減が大切です。

外装高耐久仕様と20年長期保証

  • 長期建物メンテナンスコスト低減効果で、 安定経営をサポートします。

    • 試算は30坪2階建ての概算値であり、金額を保証するものでは有りません。
    • 《賃貸併用住宅20年保証》躯体への漏水防止措置を徹底強化し「構造体と雨水の侵入」を20年間保証することで実質的な負担を軽減させる、また外装高耐久品を多く採用することで、美観について「著しい変退色」が起きない商品になっています。10年点検時の防蟻工事(有償)は必須です。行わない場合は以降の保証は全てなくなります。定期点検時に必要に応じて無償補修を行いますが、木下工務店に責の無い事例に関しては「有償」となります。
  • 外部メンテナンス費用比較

住宅設備の10年間無料保証

  • 住宅設備について、メーカー保証終了後も10年までメーカー保証と同等の修理サービスを提供します。

  • 期間比較チャート

セキュリティシステム

  • ホームセキュリティの装備により、ご自宅の安心とともに、賃貸住宅の安全が守れます。
    また、他の賃貸物件との差別化が図れ、入居促進につながります。

  • セキュリティシステム 図解

商品についての詳しい説明をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。