敷地調査は、敷地のカルテのようなもの。これから家を建てる敷地に、どの程度の大きさや高さの家が建てられるかなど知るためにも必要な調査なのです。実際の敷地調査では、おもに次の３点について調べていきます。

1. 法的規制調査

建ぺい率、容積率、用途地域指定、防火地域指定など、おもに法律で定められたそれぞれの土地の規制条件について調べます。

2. 地耐力調査

土地にもそれぞれに、強い地盤の土地や弱い地盤の土地と千差万別。しかし、建物を支える地盤が弱いと、地震などで倒壊する危険があります。そこで、地盤の強さを「地耐力調査」で調べる必要があるのです。

3. 周辺環境調査

お隣に家がどうなっているか？窓の位置はどうか？日照を遮る木などは無いか？風通しはどうか？など、具体的な間取りを考える場合の参考にするために、また日照や通風に恵まれた住まいを実現するために、ひとつひとつの土地の「個性」について詳しく調査します。