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注文住宅
木下工務店は理想の住まいを叶えるため
安心安全でデザイン性の高い完全自由設計の注文住宅をご提案致します。 -
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土地活用
土地活用からアパート経営まで、
長期安定経営の資産づくりをサポート致します。 -
木下工務店の住宅展示場
木下工務店の住まいを体感できる住宅展示場では
住宅性能のご説明から家づくりの疑問まで木下工務店のスタッフが丁寧にお応え致します。
実際に当社とお取引いただいたオーナー様の声を紹介いたします。様々な地域にお客様が存在します。お寄せいただく温かなお言葉は、私たちの励みとなり、また新たなお客様とも同様の縁を結ぶための原動力となっています。
ごく一部の抜粋にはなりますが、是非ご覧いただきたく存じます。ご購入の後押し、参考になれば幸いです。
土地を相続した際に、両親が建てていたアパートによる節税効果が大きく、スムーズに相続が出来たことがきっかけですね。 自分が身をもって相続税対策の効果を大きく感じたので、今後もアパートを建てて経営していこうと思いました。
10年位前、親が高齢になり不動産をどういう形にして引き継ぐか悩み始めました。様々な業者が出入りしていて、まずは親が管理していた古いアパートと古い借家を引き継ぐことから考え始めました。
祖父の代から貸地や貸家を複数所有していました。 そのような不動産をいつかは整理し、次の世代へ相続させやすい環境を構築したいと考えていましたが、そのようなことを考えていたタイミングで木下不動産さんから電話があり、一度話を聞いてみようと思いました。
タイミングですね。元々はアパート建てるつもりは全くありませんでした。 でも、ちょうど会社を畳むことになり、事務所が必要なくなったタイミングで、木下不動産さんから、たまたまお電話があったので「じゃぁ、ちょっとだけ話を聞いてみようかな」と話を聞いたのがきっかけで、アパート経営を始めることになりました。
昔から飲食業を営んでおりましたが、経営のピークも過ぎ、従業員の高齢化も進んだこともあり、他の事業への転換を検討していたところに木下不動産からの土地活用のお話があり、提案を受けることになりました。当時は既存建物を居抜きでテナントにして貸し出すことも選択肢としてありましたが建物の老朽化も進んでいたことから賃貸住宅への建て替えを決断しました。
10年20年後の修繕、修理にかかる費用は、アパート経営の悩み所です。木下工務店さんでは、一括借り上げプランで契約したので、入居後の管理は木下の賃貸さんから連絡をもらっています。この間も脱衣所か、トイレ部分の壁紙だけ張り替えた方が良いと連絡をもらいました。この形は、安心と言えると思いますね。建物のコストだけ考えるなら他で良くても、その辺りのフォローまで付いてくるのが良いです。もちろん担当さんも度々フォローしてくれることも安心材料だし。やっぱり信用が一番ですね。
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