ひとりひとりのお客様、ご家族に向き合い続けてきた木下工務店の“住まいづくり”。
その歴史の中で培ってきた技術と経験、ノウハウを土地活用に活かし、高品質の賃貸住宅、医療・福祉施設、店舗を建築し、ご提供します。
オーナー様の大切な資産である“土地”の価値を高めながら、地域に求められる“場所”へ育み、守ることで、長期的で安定した賃貸経営の実現をお手伝いします。
木下工務店は現在、1都3県（東京、神奈川、千葉、埼玉）を中心に、宮城・大阪・名古屋・福岡など全国各地に拠点を構えています。東北から九州まで全国にネットワークを広げ、遠方での土地活用をお考えのオーナー様にも安心のサポートをご提供します。
さらに、木下グループは、スポーツイベントや、芸術・文化活動への支援を通じ、多くの取引協力会社や金融機関と強固なネットワークを築いてまいりました。この信頼関係が、土地活用におけるさまざまな情報収集やサポートにもつながります。全国各地での事業展開による豊富な知識と経験があるからこそ、オーナー様がお持ちの土地の個性、地域の特性に合わせた多彩な土地活用のご提案が可能です。
木下工務店の土地活用事業部には、障がい者グループホーム、高齢者向け介護・ケア施設、保育園など、さまざまな福祉施設の建築・運営サポートの実績があります。賃貸アパートだけでなく、その地域に求められている施設・店舗などを建築・運営で地域の活性化を促し、人が集まる場所をつくることが、さらなる資産価値の向上や、長期的で安定した資産運用につながります。
このように多彩な土地活用プランをご提案できるのは、「木下の介護」や「木下の保育」など医療・福祉分野でも事業を展開する総合生活企業「木下グループ」の一員である木下工務店の土地活用事業部ならではの特長です。
私たちは、賃貸住宅の建築だけでなく、建設後の運営、管理までをしっかりサポートします。「木下の賃貸」「キノシタコミュニティ」「木下のリフォーム」など、住まいに関連したグループ内の関連企業と連携し、ワンストップでの土地活用サポートが可能です。グループ会社「木下の賃貸」の一括借り上げシステム「サブリース」では、オーナー様が空室リスクを心配せずに、安定した収益を得られる仕組みを提供しています。万が一空室が発生しても、オーナー様には一定の賃料収入が保証されるので、安定した賃貸経営と将来にわたるリスク管理が可能です。プランニング、設計、建築、管理、運営のアフターサポートまでグループ内で行うことで、迅速な対応力にも自信があります。
「グッドデザイン賞」は、公益財団法人日本デザイン振興会（JDP）が運営する総合的なデザインの評価・推奨の仕組みです。ものの美しさだけでなく、人や社会、未来へ貢献するデザインとして選ばれたモノ・コトへグッドデザイン賞が贈られます。
2024年、木下工務店の子育て世帯向け賃貸住宅「elever（エルヴェ）」はグッドデザイン賞を受賞しました。子育て期に起こり得る孤立・孤独の問題を予防・解消するため、子育て世帯同士の交流を促す共有部を設けています。さらに、その共有部を地域コミュニティとの交流の場として活用することで、みんなで子育てし、互いに学ぶ“共育”を後押しします。
木下工務店の土地活用では、入居者が心地よく暮らせる住まいの提供だけでなく、地域の活性化と社会貢献の実現を目指し、オーナー様の長期的で安定した賃貸経営を多角的にサポートします。
「駅から遠い」「敷地が狭い」「大型の幹線道路沿いにある」など、個性ある土地に適したプランとして、「コンセプト型賃貸住宅」をご提案しています。多様化する入居者ニーズに応える唯一無二の価値を持った住まいの提供が、安定した賃貸物件経営につながります。
たとえば、良質な自由空間の創造を目指し生まれたガレージハウス「Espace（エスパース）」は、愛車のためだけでなく、アウトドア用品の収納、趣味の空間、オフィス・アトリエ・レッスン場など、多用途に使えるガレージを備えた新しい賃貸住宅です。
木下工務店の土地活用事業部では、注文住宅と同様「キノシタ マイスタークラブ」に所属する職人が、賃貸住宅や施設を建築します。豊かな経験と確かな技術を持つマイスターたちが作る賃貸住宅は、まさに注文住宅品質。マイスターたちの経験・技術が、大切な資産づくりと、その価値の最大化を支えます。
もちろん、土地活用事業の成功は、建物の価値だけでは決まりません。立地や環境にあわせて最適なプランを提案する営業、建物を計画する設計・工事、賃貸経営を支える入居管理と運営など、すべての工程に専門的知識と丁寧なサポートが必要です。私たちは社員たち一人一人がお客様を支える知識と技術を身につけた各専門分野のマイスターとなり、オーナー様の大切な資産運用をサポートいたします。
土地活用・アパート経営を ご検討の方はお気軽にお問い合わせください
お問い合わせフォームはこちら土地活用・アパート経営窓口
03-5908-2227営業時間：10:00〜18:00 ／ 定休日：日・月・祝日
